2017年5月24日早间财经要闻

2017-05-24
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     1、上海十年来首现租金下跌:一线房地产投资逻辑生变

  上海房租出现了自金融危机以来的首次下跌。上海房屋租赁指数办公室的数据显示,上海房租结束了该指数连续90个月的上涨行情,从今年1月开始延续了下跌的态势。

  根据今年4月份中原(上海)租金指数月报显示,4月中原(上海)租金指数为238.2点,环比小幅下滑1.09%,同比下滑4.38%,环比、同比跌幅均有所扩大,全市租金均价77.7元/平方米/月。

  成交冻结,业主开始转售为租,据太平洋房屋闵行区域方面透露,该区域门店转售为租的客户最高达到30%。但“租金稳定、稍微下浮”。与此同时,上海近两年来拆违力度加大,回流二三线城市人数增加,导致租房需求减少。上海房租增速拐点首次领先房价拐点。

  “房价暴涨缺乏基本面支撑,是造成这一局面的最直接原因。”一名金融界人士表示,当房价盲目过高时,租金无法跟涨,从而发出警告信号;反过来,经济的持续发展将为租金上涨提供支持,那些有基本面支持的房产将最先止跌甚至上升。

  2、穆迪将中国评级由AA3下调至A1 展望由负面转为稳定

  周一,穆迪官网发布新闻稿,将中国长期本币和外币发行人评级从Aa3下调至A1,展望从负面调至稳定。

  在新闻稿中,穆迪将中国本币和外币高级无抵押债券评级由Aa3下调至A1,已核准但未发行的高级无抵押外币债务的评级也从(P)Aa3 下调至(P)A1。

  穆迪还在新闻稿中提及,中国本币债券和存款评级上限维持Aa3,外币债券评级上限维持Aa3。外币存款评级上限从Aa3降至A1,中国的短期外币债券和银行存款评级上限仍为Prime-1。

  3、总理力挺“互联网+”:中国数字经济已是“全球先驱”

  在芬兰航空从上海飞往赫尔辛基的航班上,一位中国乘客在购买名牌香水,她没有拿出信用卡支付,而是向空姐出示了她的手机,扫描二维码完成支付。

  这是德国《经理人杂志》近日报道的一个场景。报道称,不管是芬兰航空还是欧洲的两千多家饭馆和商店,其中包括著名的伦敦哈罗德百货,眼下都可以使用支付宝支付,而且可以使用的店铺每一天都在增多。

  “一场在中国早已开始的革命正由此输出到欧洲——一场金融业革命。”报道中写道,“很多交易,不管是支付、转账、贷款发放还是购买保险,都可以在线上完成。就这方面的发展而言,没有一个国家像中国这么先进。”

  毫无疑问,新技术支撑的新业态、新模式正在中国经济的各个领域蓬勃兴起。在今年“两会”记者会上,李克强用“层出不穷”形容共享经济、“互联网+”等新业态,充分肯定它们适应了市场的需求,适应了消费者个性化、多样化的要求。

  联合国开发计划署和联合国旗下机构“优于现金联盟”近日发布报告称,2016年中国数字支付市场规模达到2.9万亿美元,在过去4年增长了20倍。

  4、油价将迎年内第四次上调 定价机制望进一步市场化

  国际油价持续走高,按照我国目前的成品油调价机制,成品油价将在5月26日零时迎来年内第四次上调。

  但是,尽管国际油价在上涨,但国内成品油价格却有小幅下降。国际油价的变动在一定程度上并不能完全体现国内的供需。

  分析师表示,由于没有自己的原油期货市场,我国的成品油定价机制还有些滞后。

  日前,油气改革方案终于落地,再次提到要完善成品油定价机制。

  业内认为,成品油定价机制与市场化还存在差距,随着油气改革的推进,定价机制有望进一步市场化。

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